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申请房贷需要什么手续 住房商业贷款怎么办理

来源:时代财富网      时间:2023-03-20 09:42:30

房贷新政最新内容是什么

央行公告称,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。10月8日前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

LPR房贷新政只是商业性住房贷款利率调整,而对于公积金购房者是没有任何影响的。因为将房贷基准利率定价由央行公布的基准利率,调整为LPR,也就是贷款市场利率报价。目前,公积金贷款的执行利率依然为3.25%。所以,动用公积金购房者不用太担心。

申请房贷需要什么手续

申请房贷手续比较简单,银行确定你有还贷能力,就可以商业贷款,但是贷款利率要比公积金高一些。

1、如果需要本地户口,那么要提供本地户口证明,还需要有一个本市人担保。

2、公积金贷款比较复杂,但是它的利率低一些,比较建议大家使用公积金贷款,虽然手续复杂,但是非常划算。

3、公积金贷款的话需要本地户口才行,如果不是本地户,需要把户口迁入。有些地方公积金政策放宽了,外地公积金也可以用来贷款买房,建议购买之前先咨询相关部门,这样会放心一些,避免给自己带来不必要的麻烦。

2021年住房商业贷款利率是多少

住房商业贷款基准年利率一年以内(含)利率为4.35%,一至五年(含)利率为4.75%,五年以上贷款利率为4.90%。在办理贷款时银行会在基准利率的基础上进行浮动,具体浮动的比例可以咨询银行。

住房商业贷款怎么办理

住房商业贷款办理需要递交申请及材料,身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件在经过查验后,银行会将原件退还给借款人,将复印件留存。

1、外地户籍需要提供暂住证或居住证。 以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的,随着城市化的发展,这一条显然已经是往日云烟了,但是对于非本地户籍人士,银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

2、工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。 收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料,因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具,一般来说,银行都会提供给借款人一个标准的格式,借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明,银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件,同时,复印件也许盖上单位的公章。

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