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容积率多少合适?什么是得房率?

来源:消费导报网      时间:2023-04-24 09:41:52

什么是容积率?

说到容积率我们觉得熟悉有陌生的话题,陌生到,我们不太清楚他们数据。容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率多少合适?

1、一般容积率都是有一定的定律的,容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目,容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

2、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境*可以堪称*。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

什么是赠送面积?

其实,赠送面积就是指在购房时开发商有一些面积是赠送给买房者的。然而在这里小编要告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。那么,开发商赠送的究竟是什么面积呢?

什么是得房率?

得房率就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

另外,得房率也是买房比较重要的一个指标。在生活中,有不少买房者都是这样认为的:“得房率越高越好”,其实,这是一个误区,请思考一下,如果给你一套得房率100%的房子,那么也就意味着这套房子肯定没有楼梯和走道的,试问这样的房子该如何住呢?

标签: 容积率多少合适 什么是得房率 什么是容积率 什么是赠送面积

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